NHÀ Ở XÃ HỘI NEWSTAR HOMES BẮC NINH

Newstar Homes là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở thương mại với thiết kế hiện đại, vật liệu chất lượng cao và độ hoàn thiện vượt trội, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp.Dự án tích hợp đa dạng tiện ích như công viên xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini và trung tâm sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cư dân trong một môi trường sống tiện nghi.

TỔNG QUAN NEWSTAR HOMES BẮC NINH

Tên dự án: Nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh

Vị trí: Khu nhà ở Xã Hội ở tại tổ dân phố Nam Ngạn, Phường Ninh, tỉnh Bắc Ninh.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển nhà và đô thị New Star

Quy Mô: Gồm 3 tòa chung cư nhà ở xã hội CT1 ,CT2 ,CT3 cao 18 tầng và 1 tầng hầm.

Loại hình: Dự kiến từ 22 – 24 triệu /m2

Diện tích: 31.8, 32, 32.2, 34.6, 34.8, 35.2, 52.6, 52.9, 53.1, 56.7, 58.5, 59.1 63.4, 65.1, 65.3

Tầng hầm: 01 hầm.

Loại hình phát triển: căn Studio, căn 2N1VS, căn 2N2VS.

Số lượng căn hộ: 846 căn tổng 3 toà CT1, CT2, CT3.

Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài

VỊ TRÍ DỰ ÁN NEWSTAR HOMES BẮC NINH

– Dự án Newstar Homes Bắc Ninh chính là cửa ngõ phía Đông Tây Bắc Ninh kết nối TP.Bắc Ninh và Bắc Giang (cũ). Tọa lạc gần các khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh, cùng phía với KCN, cư dân Newstar Homes di chuyển dễ dàng, không lo tắc đường hay qua cầu chui, tiết kiệm thời gian và thuận tiện cho công việc. Vị trí thuận lợi nằm trên hành lang kinh tế Nam Ninh (Trung Quốc), Lạng Sơn, Bắc Ninh, Hà Nội, Hưng Yên, Hải Phòng, Quảng Ninh

– Khu nhà ở xã hội tiêu chuẩn thương Mại Newstar Homes thuộc thôn Nam Ngạn & thôn Đông Tiến, xã Quang Châu, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang; nay là TDP NamNgạn, Phường Nếnh, Tỉnh Bắc Ninh

TIỆN ÍCH NEWSTAR HOMES BẮC NINH

Dự án Newstar Homes Bắc Ninh được quy hoạch xây dựng là khu nhà ở hiện đại, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng cho dự án nhà ở xã hội và phục vụ cộng đồng dân cư khu vực; góp phần phát triển kinh tế – xã hội của địa phương và thành phố; tạo bộ mặt kiến trúc đô thị khang trang, hiện đại đóng góp vào cảnh quan kiến trúc chung của khu vực Bắc Ninh.

Nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh đáp ứng nhu cầu về nhà ở của phần lớn người dân có mức thu nhập thấp và trung bình đang sinh sống tại khu vực và phụ cận. Bên cạnh đó, Chủ đầu tư dự án Newstar Homes rà soát hiện trạng, đề xuất chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cho từng ô đất đảm bảo phù hợp với Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, Tiêu chuẩn thiết kế chuyên ngành và phù hợp với định hướng Quy hoạch phân khu được duyệt.

TIỆN ÍCH NỘI KHU NEWSTAR HOMES BẮC NINH

Với đầy đủ các công năng như trung tâm thương mại, dịch vụ…Dự án tích hợp đa dạng tiện ích như công viên xanh, khu vui chơi trẻ em, siêu thị mini và trung tâm sinh hoạt cộng đồng, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu thiết yếu của cư dân trong một môi trường sống tiện nghi.

Chung cư – Newstar Homes Bắc Ninh cư dân sẽ được hưởng một cuộc sống tiện nghi và thuận tiện với hệ thống an toàn, hệ thống thang máy chở người và hàng hóa riêng biệt nhằm đảm bảo lưu lượng di chuyển của cư dân vào giờ cao điểm, hệ thống an ninh đồng bộ, camera giám sát 24/24, máy phát điện dự phòng khởi động sau 15 giây khi xảy ra sự cố, tầng hầm để xe rộng rãi đáp ứng nhu cầu đi lại của cho cư dân.

MẶT BẰNG NEWSTAR HOMES BẮC NINH

Newstar Homes là dự án nhà ở xã hội đầu tiên tại Bắc Ninh được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở thương mại, với thiết kế hiện đại, vật liệu chất lượng cao và độ hoàn thiện vượt trội, mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp. Quy mô: 3 tòa chung cư, 1 TTTM, 846 căn hộ

* Để xem toàn bộ thiết kế liền kề hoặc căn hộ chung cư tại xã hội Newstar Homes Bắc Ninh quý khách vui lòng đăng ký bên dưới.

Toàn bộ Khu Newstar Homes Bắc Ninh đều thiết kế thông minh đón ánh sáng tự nhiên. Tận dụng mọi thứ không gian sáng tạo cho hiện đại ngôi nhà.

Thiết kế Nhà ở xã hội tiêu chuẩn thương mại Newstar Homes Bắc Ninh

MẶT BẰNG KÝ HIỆU TÒA CT1

MẶT BẰNG TÒA CT2

MẶT BẰNG TÒA CT3

MẶT BẰNG TÒA CT1 - NEWSTAR HOMES BẮC NINH

Mặt bằng Tòa CT1 nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh được thiết kế 19 căn hộ / đơn nguyên / máy 4 tháng. Các căn hộ được thiết kế thông minh, các phòng ngủ đều có cửa sổ cảm ứng trực tiếp với ánh sáng, không khí từ thiên nhiên. Thêm vào đó, bếp luôn được thiết kế logia, khi nấu chỉ cần có cửa sổ công ty là căn hộ luôn mở cửa thoáng, không có mùi hôi.

Căn 1 phòng ngủ + 1 vệ sinh diện tích: 31.8m2, 32m2, 32.2m2, 34.6m2, 34.8m2, 35.2m2.
Căn 2 phòng ngủ + 1 vệ sinh diện tích: 52.6m2, 52.9m2, 53.1m2, 56.7m2, 58.5m2, 58.8m2, 59.1m2.
Căn 2 phòng ngủ + 2 vệ sinh có diện tích: 63.4m2, 65.1m2, 65.3m2.

* Để xem toàn bộ thiết kế tòa nhà CT1 nhà ở xã hội Newstar Homes Bắc Ninh quý khách vui lòng Xem bên dưới đây:

Những Đối tượng được mua Dự án NOXH Newstar Homes Bắc Ninh

Những Đối tượng được mua Dự án NOXH Newstar Homes Bắc Ninh

ĐIỀU KIỆN MUA
NHÀ Ở XÃ HỘI NEWSTAR HOMES

Điều kiện về Nhà ở

– Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình (chưa đúng tên trên sổ đỏ tại Hà Nội), chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập.

– Trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình thì diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn 15m2/người.

Điều kiện về Thu nhập

– K4: Người có thu nhập thấp tại đô thị

– K5: Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX

– K7: Cán bộ, công chức, viên chức

– Trường hợp độc thân: Tổng thu nhập thực nhận không quá 15 triệu đồng/ tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)

– Trường hợp đã kết hôn: Tổng thu nhập thực nhận của cả 02 vợ chồng không quá 30 triệu đồng/tháng (Thực nhận không tính giảm trừ gia cảnh)

K6: Sĩ quan, hạ sĩ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân

– Trường hợp còn độc thân: Lương, phụ cấp không quá tổng thu nhập của sỹ quan hàm Đại tá

– Trường hợp đã kết hôn: + Nếu 02 vợ chồng đều thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng không cao hơn 02 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

+ Nếu chỉ 01 người thuộc lực lượng vũ trang: Tổng thu nhập thực nhận hàng tháng của 2 vợ chồng không cao hơn 1,5 lần tổng thu nhập của sỹ quan cấp hàm Đại tá.

ĐỐI TƯỢNG MUA
NHÀ Ở XÃ HỘI NEWSTAR HOMES

K1 – Người có công với cách mạng
K4 – Người có thu nhập thấp, hộ nghèo tại khu vực đô thị
K5 – Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp, HTX
K6 – Sĩ quan, hạ sĩ quan, công chức, viên chức… thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
K7 – Cán bộ, công chức, viên chức
K8 – Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ
K10 – Hộ gia đình, cá nhân, thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa chưa được bồi thường bằng nhà ở

HƯỚNG DẪN HỒ SƠ MUA NHÀ Ở XÃ HỘI NEWSTAR HOMES BẮC NINH

Stt	Thành phần hồ sơ	Loại văn bản	Ghi chú
1	Đơn đăng ký mua nhà	Bản gốc	Theo Mẫu số 01
2	Giấy xác nhận về đối tượng, thực trạng nhà ở	Bản gốc	Các đối tượng có nhu cầu mua nhà ở xã hội đối chiếu theo Quy định tại Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội và Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng để hoàn thiện.Mẫu xác nhận được ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng.
3	Giấy tờ chứng minh đóng bảo hiểm xã hội	Bản sao công chứng	Đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà không có hộ khẩu thường trú tại Bắc Ninh phải có giấy xác nhận (hoặc giấy tờ chứng minh) về việc đóng bảo hiểm xã hội của cơ quan bảo hiểm tại Bắc Ninh.Trường hợp làm việc cho chi nhánh hoặc văn phòng đại diện tại Hà Nội mà việc đóng bảo hiểm tại tỉnh thành khác thì phải có Giấy xác nhận của cơ quan đơn vị nơi đặt trụ sở chính về việc đóng bảo hiểm.
4	Sổ hộ khẩu thường trú	Bản sao công chứng	Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và chung sổ hộ khẩu. Trường hợp hai vợ chồng đứng riêng sổ hộ khẩu yêu cầu nộp bản sao sổ hộ khẩu của vợ và của chồng.
5	Giấy tờ chứng minh về điều kiện thu nhập thấp	Bản gốc	Của hai vợ chồng và/hoặc của từng thành viên trong cùng sổ hộ khẩu. Xin xác nhận tại cơ quan đơn vị nơi từng thành viên trong gia đình đang công tác theo Mẫu 06: Mẫu giấy tự kê khai về điều kiện thu nhập đối với các đối tượng được quy định tại điểm a (trường hợp đã nghỉ chế độ) và điểm b khoản 3 Điều 22 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP (Ban hành kèm theo Thông tư số 20/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dựng)
6	Chứng minh nhân dân	Bản sao công chứng	Của hai vợ chồng đối với trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn và/hoặc của từng thành viên trong cùng sổ hộ khẩu.
7	Giấy đăng ký kết hôn/ Xác nhận tình trạng hôn nhân	Bản sao công chứng	Trường hợp người đứng đơn mua nhà đã kết hôn thì có bản sao Giấy đăng ký kết hôn.Trường hợp người đứng đơn độc thân thì phải có xác nhận tình trạng hôn nhân.
8	Sổ hộ khẩu tạm trú	Bản sao công chứng	Của người đứng đơn mua nhà trong trường hợp người đứng đơn mua nhà không có hộ khẩu thường trú tại thành phố Hà Nội và có hộ khẩu tạm trú trên địa bàn thành phố Hà Nội.
9	Hợp đồng lao động	Bản sao công chứng hoặc sao y của cơ quan, đơn vị	Trường hợp người đứng đơn mua nhà không có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội phải có hợp đồng lao động có thời hạn 01 năm trở lên tính đến thời điểm nộp đơn hoặc hợp đồng không xác định thời gian.
Khách hàng lưu ý: Để phục vụ cho việc hoàn thiện hồ sơ vay vốn ngân hàng và báo cáo cơ quan đơn vị nơi người đứng đơn mua nhà đang công tác (nếu có) . Yêu cầu khách hàng sau khi hoàn thiện xong hồ sơ photo (công chứng nếu cần) tối thiểu 02 bộ hồ sơ để lưu lại. Chủ đầu tư không đồng ý cho khách hàng mượn lại hồ sơ để pho to (kể từ thời điểm Chủ đầu tư nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ).